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旧房改造
2019-12-19
来源:未知
点击数:  166        作者:未知
  •        旧房改造,-种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修。对于农村来说,旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造,否则就属 于违法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的。
    老旧房屋存在的问题
    1.我国上世纪90年代之前所建造的部分房屋,存在建筑质量先天不足的情况。我国房屋建筑质量标准与法规经历了一个不断提高、完善的过程。在上世纪70年代至90年代初,房屋建筑原材料、设计要求、验收标准等较低,许多房屋带病服役”, 影响安全使用。
    2.人们往往比较重视房屋的建筑质量,却忽视房屋的日常维护保养。不少业主为了增加住房经济效益,满足个性化与舒适度,野蛮装修、破墙开窗,擅自改拆、扩建、加层,严重影响了房屋的安全性,缩短了房屋使用寿命。
    3.责任不明,发现隐患难处置。危房要及时进行改造加固,但在资金的解决上,房屋使用个人及单位常常利益难平衡,想要立即进行加固并不容易。
    老旧房屋改造方法
    加大截面加固法
          该方法施工工艺简单,适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;对梁,,,墙和构造物的混凝士加固都可以;但操作时间交长,对生活或者生产有一定的影响 ,而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。
    混凝土加固方法
          这种方法类似于加大截面法的优点,而且不影响加固后结构的间隙,而且没有施I的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝士承重构件梁、柱严重缺陷。

    外包粘钢加固方法
          这种方法也被称为湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大,而不应在未受保护的地方用于高温600°C以上的场所;适用于尺寸不允许显着增加原构件截面尺寸,但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。
    粘贴钢板加固法
          快速施工,现场无湿作业或石膏湿法操作,对生产和生活影响小,加固后原结构外观的间隙无明显影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。
    绕丝法
          该方法的优点和缺点与加大截面法相似,不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力或需要产生侧向受压构件结合的场合。

     

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